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Finca / Landhaus in Gaucín

Finca / Landhaus in Gaucín - Main Photo
1 / 42
EDN-43050
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Juli 2026
8Schlafzimmer
7Badezimmer
600 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten der unberührten Natur von Gaucín gelegen, verkörpert dieses prächtige Landgut die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Luxus. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 34.000 m² bietet diese house / finca - cortijo eine absolute Privatsphäre, die in der Region ihresgleichen sucht. Der Panoramablick reicht über die majestätischen Bergketten bis hin zum Felsen von Gibraltar und der nordafrikanischen Küste – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert.

Die Architektur des Anwesens ist auf Großzügigkeit und Funktionalität ausgelegt. Das Haupthaus besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer 40 m² großen Panoramaterrasse öffnet. Das Obergeschoss beherbergt eine exklusive Mastersuite mit eigenem Wohnbereich und Küche. Ein besonderes Highlight sind die sechs unabhängigen Gäste-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, was die Immobilie zu einer idealen Investition für den gehobenen ländlichen Tourismus oder ein Boutique-Hotel macht.

Die Bauqualität ist herausragend, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden, die den Charakter der Region widerspiegeln. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die Landschaft direkt ins Haus. Die Außenanlagen sind terrassenförmig angelegt und führen zu einem spektakulär positionierten Swimmingpool. Dank der ökologisch wertvollen Umgebung und des Fehlens unmittelbarer Nachbarn genießen Sie hier eine Ruhe, die absolute Entspannung garantiert.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent. Über einen gut gepflegten Landweg erreicht man in nur vier Minuten die Hauptstraße. Gaucín, bekannt als eines der schönsten „weißen Dörfer“ Andalusiens, bietet eine exzellente Gastronomie und kulturelle Vielfalt. Die Küste der Costa del Sol mit ihren Stränden und Golfplätzen ist schnell erreichbar, was dieses Anwesen zu einem erstklassigen Rückzugsort mit Wertsteigerungspotenzial macht.

Flächen

Fläche:600 m²Terrasse:40 m²Grundstück:34100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolTerrasse
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 3 300 000

Preis pro m²
€ 5 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 500 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 319 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 355 500
Gesamtkaufpreis€ 3 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 300 000
Anzahlung20% (€ 660 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 640 000
Monatliche Rate€ 13 216,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 44 054,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-43050·EUR 3 300 000€ 5 500/m²