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Reihenhaus in Gaucín

Reihenhaus in Gaucín - Main Photo
1 / 26
EDN-49754
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
229 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer privilegierten, erhöhten Lage innerhalb des berühmten weißen Dorfes Gaucín gelegen, bietet dieses sorgfältig restaurierte Stadthaus ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie besticht durch einen spektakulären Panoramablick, der weit über das Mittelmeer, die historische Burg und die umliegende andalusische Landschaft reicht. Hier verbindet sich traditionelle Architektur harmonisch mit modernem Komfort, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die das authentische Spanien suchen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige offene Küche mit Essbereich und einem integrierten Home-Office-Bereich, der einen inspirierenden Blick auf das Meer bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden sich ein zweites Wohnzimmer sowie das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Juliet-Balkon, Einbauschränken aus Massivholz und einem En-Suite-Badezimmer, das sowohl über eine eingelassene Badewanne als auch über eine begehbare Dusche verfügt.

Das absolute Highlight dieses Hauses in Gaucín ist die außergewöhnliche Dachterrasse. Unter einer stilvollen Holzpergola befindet sich eine voll ausgestattete Außenküche mit einem hochwertigen Beef Eater Gasgrill, Spülbecken und Kühlschrank. Dieser Bereich bietet reichlich Platz für exzellente Bewirtung oder entspannte Sonnenbäder vor der Kulisse Gibraltars. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage in den Haupträumen, ein traditioneller Holzofen für behagliche Winterabende und elektrische Sicherheitsrollläden, die höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren.

Gaucín ist bekannt für seine Künstlergemeinschaft und erstklassige Restaurants und gilt als eines der begehrtesten Dörfer der Serranía de Ronda. Die Anbindung an die Costa del Sol, exklusive Golfplätze und den Flughafen Málaga ist hervorragend. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als wertbeständiges Feriendomizil – dieses Stadthaus repräsentiert eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabilen Immobilienwerten.

Flächen

Fläche:229 m²Grundstück:86 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 280 000

Originalpreis
€ 295 000
Preis pro m²
€ 1 223 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 223 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 280 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 400
Gesamtkaufpreis€ 307 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 280 000
Anzahlung20% (€ 56 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 224 000
Monatliche Rate€ 1 121,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 737,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-49754·EUR 280 000€ 1 223/m²