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Finca / Landhaus in Genalguacil

Finca / Landhaus in Genalguacil - Main Photo
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EDN-124245
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
3142 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein natürlicher Flusslauf, der direkt durch das 1,5 Hektar große Grundstück in Genalguacil fließt, verleiht dieser Finca eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Das Anwesen umfasst zwei separate Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 314 m², die durch eine leistungsstarke Solaranlage und ein eigenes Wasserpumpensystem für ein völlig autarkes Leben konzipiert wurden.

Die Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei ein Teil des Hauses erst kürzlich mit edlen Marmorböden modernisiert wurde. Der andere Gebäudeteil bewahrt sein ursprüngliches Potenzial für eine individuelle Renovierung. Eine voll ausgestattete Küche und großzügige Wohnbereiche mit Kaminen bilden das funktionale Herzstück der Innenräume.

Im Außenbereich lädt ein privater Swimmingpool zur Erfrischung ein, während ein weinrebenüberdachter Pavillon den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien bietet. Ein großer Abstellraum und ein modernes Alarmsystem sorgen für praktische Ordnung und Sicherheit. Von jedem Punkt des Anwesens genießt man einen panoramischen Bergblick, der die absolute Privatsphäre unterstreicht.

Gelegen in der unberührten Natur von Genalguacil, bietet dieses Landhaus die seltene Kombination aus nachhaltiger Lebensweise und modernem Komfort. Es ist der perfekte Rückzugsort für Käufer, die Wert auf ökologische Unabhängigkeit und die traditionelle andalusische Landschaft legen.

Flächen

Fläche:3142 m²Grundstück:23000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:GenalguacilViertel/Stadt:Genalguacil
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 172 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 172 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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