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Finca / Landhaus in Ojén

Finca / Landhaus in Ojén - Main Photo
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EDN-124212
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
4Schlafzimmer
1Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die zwei privaten Brunnen auf dem 8.000 m² großen Grundstück verleihen dieser Finca in Ojén eine vollständige Wasserautarkie, was die Bewirtschaftung der eigenen Oliven- und Obsthaine unabhängig von externen Versorgern ermöglicht. Dieses Anwesen ist eine Rarität auf dem Markt der Costa del Sol, da es absolute Privatsphäre in einer geschützten Naturlandschaft bietet, ohne dabei die Nähe zu Marbella einzubüßen. Das bestehende Gebäude mit 120 m² Wohnfläche bietet eine ideale Basis für ein individuelles Refugium.

Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit einem traditionellen Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Von den Panorama-Terrassen aus genießt man einen weiten Blick über das Tal, wobei die Südwest-Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden garantiert.

Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, doppelt verglaste Fenster und ein Anschluss an das Stromnetz. Das weitläufige Grundstück bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum und ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit seinen zahlreichen Olivenbäumen bietet die Möglichkeit, eigenes Olivenöl in Bio-Qualität zu produzieren.

Nur etwa 20 Minuten von den Stränden und dem Glamour Marbellas entfernt, liegt dieses Landhaus in Ojén in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wanderwegen. Der internationale Flughafen von Málaga ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Diese Immobilie kombiniert die Ruhe der Berge mit der schnellen Erreichbarkeit von Schulen, Golfplätzen und erstklassiger Gastronomie an der Küste.

Flächen

Fläche:120 m²Grundstück:8000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:OjénViertel/Stadt:Ojén
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-124212·EUR 540 000€ 4 500/m²