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Haus in Genalguacil

Haus in Genalguacil - Main Photo
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EDN-24876
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
3142 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Landgut in Genalguacil bietet eine seltene Gelegenheit, ein autarkes Leben inmitten der andalusischen Bergwelt zu führen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 23.000 m² gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre und eine enge Verbindung zur unberührten Natur des Genal-Tals.

Die Immobilie umfasst zwei separate Gebäudeteile mit einer Gesamtwohnfläche von 314 m². Während ein Bereich bereits mit hochwertigen Marmorböden modernisiert wurde, bietet der andere Teil erhebliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und großzügige Wohnbereiche, die durch einen klassischen Kamin eine behagliche Atmosphäre erhalten.

Ein Highlight für Technikbegeisterte und Umweltbewusste ist die leistungsstarke Solaranlage, die zusammen mit einem eigenen Wasserpumpensystem eine unabhängige Energieversorgung ermöglicht. Der Außenbereich besticht durch einen privaten Pool, eine weinüberrankte Pergola und das einzigartige Merkmal eines eigenen Flusslaufs, der direkt über das Grundstück führt.

Genalguacil ist weit über die Region hinaus als Kunstdorf bekannt und bietet eine inspirierende Nachbarschaft. Die Kombination aus solider Bausubstanz, ökologischer Unabhängigkeit und der weitläufigen Grundstücksfläche macht diese Finca zu einem wertstabilen Investment für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Flächen

Fläche:3142 m²Grundstück:23000 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:GenalguacilViertel/Stadt:Genalguacil
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 172 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 172 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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