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Haus in Guadalmina Alta

Haus in Guadalmina Alta - Main Photo
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EDN-11488
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
933 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in Guadalmina Alta, einem begehrten Viertel Marbellas, die eine anspruchsvolle Mischung aus modernem Luxus und ruhigem mediterranem Leben bietet. Diese vollständig renovierte Immobilie, deren Fertigstellung für Februar 2026 geplant ist, stellt eine unvergleichliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die eine nach Süden ausgerichtete Residenz in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen suchen. Das weitläufige Grundstück von 2526 m² garantiert Privatsphäre und Raum, während das Design der Villa das natürliche Licht und die nahtlose Integration in die schöne Außenumgebung maximiert, ideal für den ganzjährigen Genuss des Klimas an der Costa del Sol.

Mit 933 m² bebauter Fläche und zusätzlichen 163 m² Terrassen ist dieses Haus auf mehreren Ebenen durchdacht gestaltet. Die Hauptebene ist ein Paradies für Unterhaltung, mit einer eleganten, modernen Küche, die nahtlos in mehrere offene Entspannungsbereiche übergeht. Ein großes und wunderschön eingerichtetes Esszimmer bildet das soziale Herz des Hauses – ideal für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss bieten sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken, ultimativen Komfort und Privatsphäre. Die Master-Suite sticht als luxuriöser privater Rückzugsort hervor, komplett mit Lounge-Bereich, umfangreichem Kleiderschrankplatz und einem luxuriösen, übergroßen Badezimmer.

Neben den raffinierten Innenräumen sind die Außenbereiche der Villa für ein Leben im Resort-Stil konzipiert. Ein prächtiger, großer Swimmingpool steht im Mittelpunkt, umgeben von sonnenverwöhnten Liegeflächen und ausgewogenen Bereichen für Entspannung und Unterhaltung. Ein privates Fitnessstudio und ein zusätzlicher Jacuzzi erweitern das Lifestyle-Angebot dieses bemerkenswerten Hauses. Von der oberen Terrasse aus bietet ein privater Jacuzzi atemberaubende Panoramablicke, die sich vom Mittelmeer bis zu den majestätischen Bergen erstrecken und eine idyllische Kulisse für Sonnenuntergangsmomente schaffen. Praktische Annehmlichkeiten umfassen durchgehende Klimaanlage, ein robustes Alarmsystem, Gegensprechanlage und einen Safe, die für Seelenfrieden sorgen.

Diese Villa in Guadalmina Alta ist perfekt positioniert für Komfort und Freizeit. Weltklasse-Golfplätze sind nur wenige Augenblicke entfernt, während die pulsierenden Annehmlichkeiten Marbellas, einschließlich unberührter Strände, Gourmetrestaurants und Designer-Boutiquen, leicht erreichbar sind. Die Immobilie umfasst eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und umfangreichen Stauraum – ideal für ein permanentes Leben ohne Kompromisse. Ihre erstklassige Lage, die hochwertige Renovierung und der zeitlose Reiz machen dies zu einem attraktiven Angebot für diejenigen, die eine luxuriöse Dauerresidenz oder eine stabile Langzeitinvestition in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:933 m²Grundstück:2526 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 4 900 000

Preis pro m²
€ 5 252 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 252 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 479 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 531 500
Gesamtkaufpreis€ 5 431 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 900 000
Anzahlung20% (€ 980 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 920 000
Monatliche Rate€ 19 624,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 65 414,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11488·EUR 4 900 000€ 5 252/m²