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Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
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EDN-13841
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische Villa in Guadalmina Alta besticht durch ihre klare Architektur und modernste Haustechnik. Auf einem 903 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in unmittelbarer Nähe zu den renommiertesten Golfplätzen von Marbella. Die Kombination aus Glas, Stein und Licht schafft ein Wohnambiente der Extraklasse.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad en-suite, bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Designerküche mit Siemens-Geräten über. Große Panoramafenster öffnen den Blick auf den privaten Garten und den 11x5 Meter großen Swimmingpool, der mit moderner LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Abende sorgt.

Für maximalen Wohnkomfort sorgen die durchgehende Fußbodenheizung, eine intelligente Haussteuerung (Domotik) sowie eine effiziente Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist die beheizbare, überdachte Terrasse, die auch in den Wintermonaten das Leben im Freien ermöglicht. Eine Alarmanlage mit HD-Kameras und Sicherheitsrollläden gewährleistet ein sicheres Gefühl zu jeder Tageszeit.

Die Lage in Guadalmina Alta ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen, da das Einkaufszentrum nur vier Minuten entfernt ist und die Anbindung an die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens ermöglicht. Mit Stellplätzen für fünf Fahrzeuge ist diese Villa ein perfektes Domizil für Liebhaber des mediterranen Lebensstils mit höchsten Qualitätsansprüchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 995 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 950
Gesamtkaufpreis€ 3 316 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 995 000
Anzahlung20% (€ 599 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 396 000
Monatliche Rate€ 11 994,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 983,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13841·EUR 2 995 000