EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 28
EDN-16873
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
247 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta besticht durch ihr zeitgenössisches Design und die privilegierte Lage direkt am renommierten Golfplatz. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1109 m² bietet die Immobilie eine ideale West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden sorgt. Die Architektur setzt auf klare Linien und eine fließende Verbindung zwischen den modernen Innenräumen und dem gepflegten Außenbereich mit privatem Pool.

Das Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das Obergeschoss ist exklusiv der Master-Suite vorbehalten, die mit zwei separaten Badezimmern, einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einer Terrasse mit leichtem Meerblick höchsten Wohnkomfort garantiert. Die großen Glasschiebetüren im Wohnbereich lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohnraum in den Garten.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem privaten Fitnessraum erfüllt diese Villa höchste Ansprüche an Qualität und Technik. Ein modernes Alarmsystem und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst der Wohnanlage sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Zudem stehen ein praktischer Abstellraum und ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was die Funktionalität dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage in Guadalmina Alta ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Das Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage am Golfplatz und der unmittelbaren Nähe zu San Pedro sowie internationalen Schulen macht diese Villa zu einer wertstabilen Investition auf der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:247 m²Terrasse:30 m²Grundstück:1109 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 395 000

Originalpreis
€ 2 800 000
Preis pro m²
€ 9 696 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 696 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 228 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 23 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 255 950
Gesamtkaufpreis€ 2 650 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 395 000
Anzahlung20% (€ 479 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 916 000
Monatliche Rate€ 9 591,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 31 973,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Guadalmina Alta entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-16873·EUR 2 395 000€ 9 696/m²