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Haus in Guadalmina Alta

Haus in Guadalmina Alta - Main Photo
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EDN-38965
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juni 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
265 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Guadalmina Alta besticht durch ihre gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernster Technik. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Anwesen als lichtdurchfluteter Rückzugsort, der durch ein antikes Holztor betreten wird. Der wunderschön angelegte Garten mit alten Olivenbäumen und automatischer Bewässerung umrahmt das Haus und bietet absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Das gesamte Wohnkonzept ist auf einer Ebene realisiert, was für maximalen Wohnkomfort sorgt. Der großzügige Wohnbereich unterteilt sich in ein gemütliches Lesezimmer und eine Lounge mit Kamin. Drei Schlafzimmer-Suiten mit jeweils eigenem Bad bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit begehbarem Ankleidezimmer. Die moderne Küche ist dank eines großen Panoramafensters hell und freundlich und verfügt über eine angrenzende Frühstücksterrasse.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Ein Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine effiziente Aerothermie-Anlage garantieren ein optimales Raumklima. Der Außenbereich überzeugt mit einem eleganten Pool, der mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet ist, und einer großzügigen überdachten Terrasse. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Die Lage in Guadalmina Alta ist ideal für Liebhaber des Golfsports und Familien, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen. Internationale Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern aufgrund der erstklassigen Bauqualität und Lage auch eine hervorragende Wertanlage im Premium-Segment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:265 m²Grundstück:805 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 750 000

Preis pro m²
€ 10 377 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 377 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 264 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 27 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 295 000
Gesamtkaufpreis€ 3 045 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 750 000
Anzahlung20% (€ 550 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 200 000
Monatliche Rate€ 11 013,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 36 712,4 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-38965·EUR 2 750 000€ 10 377/m²