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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 57
EDN-13505
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
529 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Guadalmina Baja verkörpert den anspruchsvollen andalusischen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen klassischem Charme und modernem Luxus. Die Villa befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück und ist umgeben von einer gepflegten Gartenanlage, die maximale Privatsphäre in einer sicheren und exklusiven Wohngegend garantiert.

Mit einer bebauten Fläche von 529 m² auf drei Ebenen bietet das Haus sechs geräumige Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt in die 122 m² großen Terrassen übergeht. Eine nagelneue Designerküche und ein repräsentativer Essbereich machen die Villa zum idealen Ort für gesellige Abende. Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet, die über ein eigenes Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer verfügt und somit einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau bietet.

Das Untergeschoss ist als Entertainment-Zentrum konzipiert und umfasst einen Kinosaal, eine Bodega sowie eine Bar. Ein besonderes Merkmal ist das separate Personal-Studio mit eigener Küche, welches Diskretion und Komfort im Alltag ermöglicht. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage und umfassende Sicherheitsvorkehrungen. Im Außenbereich lädt der private Pool inmitten des subtropischen Gartens zum Entspannen ein, während man den Blick auf die umliegenden Golfplätze genießt.

Die Lage in Guadalmina Baja ist ideal für Familien und Golfer gleichermaßen. In nur 10 Minuten erreichen Sie den weltberühmten Puerto Banús, in 15 Minuten das Zentrum von Marbella und in 45 Minuten den Flughafen Málaga. Dank der hohen Bauqualität und der erstklassigen Lage in einer 24-Stunden-bewachten Community stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition dar. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität an der sonnenverwöhnten Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:529 m²Terrasse:122 m²Grundstück:1000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 3 450 000

Originalpreis
€ 3 890 000
Preis pro m²
€ 6 522 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 522 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 334 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 372 000
Gesamtkaufpreis€ 3 822 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 450 000
Anzahlung20% (€ 690 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 760 000
Monatliche Rate€ 13 817,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 057,37 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13505·EUR 3 450 000€ 6 522/m²