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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 18
EDN-87411
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
650 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohnanlage von Guadalmina Baja gelegen, bietet diese freistehende Villa eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilienprojekte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.908 m² bietet das Anwesen ein enormes Potenzial für eine umfassende Renovierung oder den Bau einer modernen Luxusvilla in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Die bestehende Architektur verteilt sich auf drei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Großzügige Gesellschaftsräume, ein separates Esszimmer und eine semi-industrielle Küche bilden das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der absolute Privatsphäre garantiert und einen überdachten Pool sowie ein separates Gästehaus beherbergt.

Ausgestattet mit Klimaanlage, Alarmsystem und Kaminen, bietet die Villa eine solide Basis für gehobene Wohnansprüche. Die Ausrichtung ermöglicht weitreichende Ausblicke auf das Meer und die angrenzenden Golfplätze, was den maritimen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Die Lage in Guadalmina Baja ist Inbegriff für Eleganz und Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und den glamourösen Yachthafen Puerto Banús. Dieses Objekt ist eine erstklassige Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Diskretion und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:650 m²Grundstück:3908 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Originalpreis
€ 4 500 000
Preis pro m²
€ 6 462 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 462 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-87411·EUR 4 200 000€ 6 462/m²