EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 37
EDN-17656
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
8Schlafzimmer
10Badezimmer
1900 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa im andalusischen Stil befindet sich in der begehrten Enklave Guadalmina Baja, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.800 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Architektur zeichnet sich durch großzügige Raumhöhen und eine lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, die die 1.900 m² Wohnfläche perfekt zur Geltung bringt.

Die Residenz verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer-Suiten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem traditionellen Innenhof, der den Weg zu den eleganten Empfangsräumen und der modernen Küche ebnet. Das Obergeschoss beherbergt die luxuriöse Mastersuite mit separaten Ankleidezimmern und einer Terrasse mit Blick auf den tropischen Garten. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, was den Wohnkomfort in diesem weitläufigen Haus erheblich steigert.

Ein besonderes Highlight ist der Wellness- und Entertainmentbereich: Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa mit Sauna und Hamam sowie ein Heimkino und ein Weinkeller lassen keine Wünsche offen. Im Außenbereich laden der große Pool und ein privater See mit Wasserfall zum Entspannen ein. Technische Details wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine Garage für sechs Fahrzeuge unterstreichen die Bauqualität.

Guadalmina Baja ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und die Nähe zu renommierten Golfplätzen. Diese Immobilie stellt eine exzellente Investition in eine der stabilsten Lagen der Costa del Sol dar, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1900 m²Terrasse:300 m²Grundstück:4800 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 9 700 000

Originalpreis
€ 9 950 000
Preis pro m²
€ 5 105 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 105 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 9 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 959 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 97 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 059 500
Gesamtkaufpreis€ 10 759 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 9 700 000
Anzahlung20% (€ 1 940 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 760 000
Monatliche Rate€ 38 848,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 129 494,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17656·EUR 9 700 000€ 5 105/m²