EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 9
EDN-25146
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
640 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Strandlage von Guadalmina Baja gelegen, definiert diese zeitgenössische Villa den Begriff von Luxus an der Costa del Sol neu. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.682 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und architektonischer Eleganz. Die Immobilie wurde nach anspruchsvollsten Standards erbaut und kombiniert modernes Design mit höchster Bauqualität, was sie zu einem idealen Erstwohnsitz oder einem exklusiven Feriendomizil macht.

Mit einer bebauten Fläche von 640 m² und beeindruckenden 717 m² Terrassen bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Entfaltung. Die sechs Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer, was höchsten Komfort für Familie und Gäste sicherstellt. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche gehen nahtlos in die weitläufigen Außenanlagen über, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht, der für das mediterrane Klima so charakteristisch ist.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Designerküche, Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Im Außenbereich bildet der große private Swimmingpool das Zentrum des parkähnlich angelegten Gartens, der Ruhe und Entspannung inmitten einer grünen Oase garantiert.

Die Lage in Guadalmina Baja zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Golfplätze. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum von Marbella hervorragend ist. Für deutsche Käufer, die Wert auf Qualität, Rechtssicherheit und eine stabile Wertanlage legen, ist diese Villa eine erstklassige Wahl.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:640 m²Terrasse:717 m²Grundstück:2682 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 8 900 000

Preis pro m²
€ 13 906 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 906 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 879 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 89 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 971 500
Gesamtkaufpreis€ 9 871 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 900 000
Anzahlung20% (€ 1 780 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 120 000
Monatliche Rate€ 35 644,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 118 814,66 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Guadalmina Baja entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-25146·EUR 8 900 000€ 13 906/m²