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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 47
EDN-48595
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
1251 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Casasola, im Herzen von Guadalmina Baja, liegt diese herrschaftliche Villa nur 50 Meter vom Strand entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.700 m² bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, geschützt durch 50 majestätische Palmen und eine dichte Vegetation. Die Architektur besticht durch eine Deckenhöhe von vier Metern und eine beeindruckende Glaskuppel, die das Foyer mit natürlichem Licht flutet und klassische Eleganz mit arabischen Stilelementen verbindet.

Die 1.251 m² Wohnfläche verteilen sich auf großzügige Räumlichkeiten, darunter fünf luxuriöse Schlafzimmer-Suiten und ein separates Personalapartment. Jedes Detail wurde mit höchster Präzision gefertigt, von den Marmorböden im Erdgeschoss bis zum Parkett in den Schlafräumen. Zu den Wellness-Highlights gehören ein professionelles Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, ein Billardzimmer sowie ein Privat-Spa mit kanadischer Zedernholz-Sauna. Fünf Panoramaterrassen bieten spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer.

Die technischen Merkmale setzen neue Maßstäbe: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung, ein Weinkühlsystem für 300 Flaschen und ein 1 Gbps Glasfaseranschluss. Der Außenbereich wird durch einen 16x8 Meter großen Salzwasserpool mit stimmungsvoller Beleuchtung und eine voll ausgestattete Sommerküche dominiert. Ein ovaler Auffahrtsbereich mit einem orientalischen Springbrunnen sorgt für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste.

Sicherheit wird in Casasola großgeschrieben, mit 24-Stunden-Bewachung und Patrouillen. Die strategische Lage erlaubt es, Puerto Banús in 8 Minuten und Marbella oder Estepona in etwa 13 Minuten zu erreichen. Diese Immobilie in Guadalmina Baja ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Meeresnähe legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1251 m²Terrasse:250 m²Grundstück:3700 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 9 900 000

Originalpreis
€ 12 900 000
Preis pro m²
€ 7 914 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 914 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 9 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 979 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 99 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 081 500
Gesamtkaufpreis€ 10 981 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 9 900 000
Anzahlung20% (€ 1 980 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 920 000
Monatliche Rate€ 39 649,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 132 164,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48595·EUR 9 900 000€ 7 914/m²