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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 7
EDN-90904
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
1260 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Enklave von Guadalmina Baja gelegen, verkörpert diese freistehende Villa modernen Luxus in Perfektion. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.064 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassiger Lage in Strandnähe. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine intelligente Raumaufteilung, die den mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau zelebriert.

Mit einer bebauten Fläche von 1.260 m² bietet das Haus fünf luxuriöse Schlafzimmer und sechs Badezimmer, die alle nach höchsten Standards fertiggestellt wurden. Der offene Wohnbereich mit Kamin geht nahtlos in die beeindruckenden, 717 m² großen Terrassen über, die spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze bieten. Eine hochmoderne Küche und ein eleganter Essbereich bilden das Herzstück für gesellschaftliche Anlässe, während ein Aufzug alle Etagen bequem miteinander verbindet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Klimaanlage, ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für ein unvergleichliches Wohlbefinden. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen privaten Pool und einem sorgfältig angelegten Garten, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung, eine Alarmanlage und einen gesicherten Zugang zur Urbanisation gewährleistet.

Guadalmina Baja ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, erstklassige Schulen und die Nähe zu den besten Golfplätzen der Costa del Sol. Die Villa liegt strategisch günstig, um sowohl die Ruhe der Natur als auch das pulsierende Leben von Puerto Banús und Marbella zu genießen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die deutsche Qualitätsansprüche an Bauausführung und Technik mit dem exklusiven Lebensstil Südspaniens vereint.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1260 m²Terrasse:717 m²Grundstück:2064 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 8 900 000

Preis pro m²
€ 7 063 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 063 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 879 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 89 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 971 500
Gesamtkaufpreis€ 9 871 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 900 000
Anzahlung20% (€ 1 780 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 120 000
Monatliche Rate€ 35 644,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 118 814,66 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-90904·EUR 8 900 000€ 7 063/m²