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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 22
EDN-26574
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
750 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Guadalmina Baja besticht durch ihre moderne Architektur und die erstklassige Lage in Atalaya Isdabe, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Als Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026 bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus technischer Präzision und mediterranem Lebensstil in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 750 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss und die hochwertige Küche sind direkt mit dem Außenbereich verbunden, wo ein beheizter Salzwasserpool für Erfrischung sorgt. Das Hauptschlafzimmer ist als luxuriöse Suite konzipiert, komplett mit eigenem Kamin, Lounge und einer privaten Terrasse mit weitreichendem Ausblick.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliches Klima, während die Vorinstallation für einen Aufzug Barrierefreiheit garantiert. Die weitläufigen Terrassen bieten Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Ein Außenparkplatz für drei Fahrzeuge sowie geräumige Abstellräume ergänzen das funktionale Konzept dieser Luxusimmobilie.

Dank der Nähe zu internationalen Schulen, Supermärkten und erstklassigen Golfresorts eignet sich diese Villa ideal für Familien und anspruchsvolle Residenten. Die exzellente Anbindung an die umliegenden Häfen und Städte macht sie zu einer wertstabilen Investition in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:750 m²Terrasse:406 m²Grundstück:1368 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 4 800 000

Preis pro m²
€ 6 400 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 400 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 469 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 48 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 520 500
Gesamtkaufpreis€ 5 320 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 800 000
Anzahlung20% (€ 960 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 840 000
Monatliche Rate€ 19 223,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 64 079,82 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26574·EUR 4 800 000€ 6 400/m²