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Freistehende Villa in Istán

Freistehende Villa in Istán - Main Photo
1 / 38
EDN-89749
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
240 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Istán bietet eine seltene Kombination aus privater Abgeschiedenheit und beeindruckender Panorama-Aussicht. In der prestigeträchtigen Gated Community des Sierra Blanca Country Clubs gelegen, genießt man hier einen unverbaubaren Blick auf den Istán-See, das Mittelmeer und die ferne Küste Afrikas. Ein Refugium für Kenner, die die Ruhe der Natur in unmittelbarer Nähe zum mondänen Marbella suchen.

Auf einer Wohnfläche von 240 m² besticht das Anwesen durch eine intelligente Raumaufteilung und helle, luftige Räume. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einer modernen Küche bietet die Villa eine Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie flexible Räumlichkeiten, die die Einrichtung von bis zu sechs Schlafzimmern ermöglichen. Drei Badezimmer und ein separater Abstellraum ergänzen das funktionale Raumangebot.

Der Außenbereich glänzt mit einem 900 m² großen Grundstück und einem beheizten privaten Swimmingpool, der eingebettet in einen mediterranen Garten zum Verweilen einlädt. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus garantieren ein erstklassiges Raumklima zu jeder Jahreszeit, was besonders für die ganzjährige Nutzung von Bedeutung ist.

Sicherheit wird durch den 24-Stunden-Wachdienst des Resorts großgeschrieben. Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte, da erstklassige Golfplätze, Strände und internationale Schulen in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Diese Immobilie in Istán verbindet ländliche Idylle mit der Wertstabilität einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:240 m²Terrasse:100 m²Grundstück:900 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 1 550 000

Preis pro m²
€ 6 458 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 458 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 144 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 163 000
Gesamtkaufpreis€ 1 713 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 550 000
Anzahlung20% (€ 310 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 240 000
Monatliche Rate€ 6 207,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 692,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-89749·EUR 1 550 000€ 6 458/m²