Freistehende Villa in Istán

Diese außergewöhnliche freistehende Villa in Istán thront auf einer privaten Halbinsel direkt am Embalse de la Concepción und bietet eine seltene Gelegenheit für ein umfassendes Renovierungsprojekt in den Bergen oberhalb von Marbella. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Areal von über 129.000 m², verteilt auf sieben angrenzende Grundstücke, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Der Panoramablick erstreckt sich über den See und die umliegende Gebirgslandschaft bis hin zum Mittelmeer, Gibraltar und der nordafrikanischen Küste an klaren Tagen.

Die bestehende Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 877 m² auf zwei Etagen und bietet eine exzellente Struktur für eine Modernisierung nach höchsten Standards. Die Planung sieht sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs vor. Großzügige Wohn- und Unterhaltungsbereiche werden durch einen privaten Fitnessraum und einen Spa-Bereich ergänzt. Mit über 717 m² Terrassenfläche, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lässt sich das mediterrane Klima in einer spektakulären natürlichen Umgebung in vollen Zügen genießen.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist der direkte Zugang zum Seeufer über eine private Zufahrtsstraße. Das Grundstück ist mit alten Pinien und Palmen bewachsen und wird von historischen Steinmauern gesäumt, was den Charakter eines exklusiven Rückzugsortes unterstreicht. Zum Anwesen gehören zwei Swimmingpools, einer davon direkt am Haupthaus. Da eine Erstbezugsgenehmigung (LPO) aus dem Jahr 1997 vorliegt, ist die rechtliche Grundlage für die geplante Renovierung und Wertsteigerung dieses einzigartigen Landsitzes vollumfänglich gegeben.

Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Küste schnell erreichbar. Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind nur 15 Autominuten entfernt, Marbella erreichen Sie in 20 Minuten und der Flughafen Málaga ist etwa 45 Minuten entfernt. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exquisite Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Villa selbst eine Oase der Ruhe inmitten der Natur bleibt. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Raumangebot und eine unvergleichliche Lage legen.