EDENOVO

Freistehende Villa in La Duquesa

Freistehende Villa in La Duquesa - Main Photo
1 / 45
EDN-89762
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
282 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in La Duquesa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage. Nur 10 Gehminuten vom Yachthafen entfernt, befindet sich dieses kürzlich renovierte Anwesen auf einem 875 m² großen Grundstück in der etablierten Wohngegend von La Duquesa Golf.

Mit einer bebauten Fläche von 302 m² verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die moderne, voll ausgestattete Küche keine Wünsche offen lässt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerraum, ergänzt durch praktische Hauswirtschaftsräume.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Pool inmitten eines gepflegten Gartens sowie eine 32 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Doppelverglasung und ein umfassendes Alarmsystem. Ein privater Doppelgarage sorgt für sicheres Parken direkt am Haus.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants im Hafen sind fußläufig erreichbar. Diese Villa ist nicht nur ein ideales Familiendomizil für das ganze Jahr, sondern stellt aufgrund ihrer begehrten Lage auch eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:282 m²Terrasse:32 m²Grundstück:875 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 865 000

Preis pro m²
€ 3 067 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 067 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 865 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 75 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 86 950
Gesamtkaufpreis€ 951 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 865 000
Anzahlung20% (€ 173 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 692 000
Monatliche Rate€ 3 464,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 547,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-89762·EUR 865 000€ 3 067/m²