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Doppelhaushälfte in La Duquesa

Doppelhaushälfte in La Duquesa - Main Photo
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EDN-13314
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in La Duquesa besticht durch ihre privilegierte Lage in der ersten Golflinie. Mit einer optimalen Südausrichtung und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen sportlichem Lifestyle und mediterraner Entspannung. Die Architektur im Bungalow-Stil sorgt für barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau.

Auf einer Wohnfläche von 189 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügen – ein wesentliches Merkmal für gehobenen Wohnkomfort oder die Ferienvermietung. Der offene Wohnbereich mit Kamin wurde teilweise modernisiert und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten verbinden das Innere direkt mit den weitläufigen Terrassen und dem Garten.

Ein besonderes Highlight ist die Nachhaltigkeit der Immobilie: Dank einer modernen Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch autark. Der private Pool lädt an heißen Tagen zur Erfrischung ein, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus sorgt. Ein Alarmsystem und ein Carport ergänzen die hochwertige Ausstattung dieses 576 m² großen Anwesens.

Die Urbanisation gehört zu den begehrtesten in La Duquesa, da sowohl der Hafen mit seinen Restaurants als auch die Sandstrände bequem zu Fuß erreichbar sind. Die logistische Anbindung ist hervorragend: Der Flughafen Gibraltar ist nur 30 Minuten entfernt, während man den Flughafen Málaga in etwa einer Stunde erreicht. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Lage schätzen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 725 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 725 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 550
Gesamtkaufpreis€ 796 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 725 000
Anzahlung20% (€ 145 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 580 000
Monatliche Rate€ 2 903,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 678,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13314·EUR 725 000