EDENOVO

Doppelhaushälfte in La Duquesa

Doppelhaushälfte in La Duquesa - Main Photo
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EDN-142954
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
301 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in der begehrten Anlage La Vizcaronda in Manilva besticht durch seine beeindruckende Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick über die gesamte Küstenlandschaft bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Auswahl an verschiedenen Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung, die es ermöglichen, den ganzen Tag über entweder die Sonne zu genießen oder schattige Plätze aufzusuchen.

Das Herzstück des Hauses ist die riesige, modernisierte Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Mahlzeiten bietet und zudem über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Mit einer bebauten Fläche von 301 m² bietet das Haus ein großzügiges Layout mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern (davon zwei en-suite) sowie ein Gäste-WC, was es zum idealen Domizil für Familien oder zum Empfang von Gästen macht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Klimaanlage und die Zentralheizung, während der Kamin im Wohnzimmer an kühleren Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Ein praktisches Highlight ist die private, abgeschlossene Tiefgarage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und zusätzlich über reichlich Stauraum verfügt, was in dieser Lage ein seltener Vorzug ist.

In La Duquesa gelegen, profitieren die Bewohner von den gemeinschaftlichen Schwimmbädern der Anlage. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Flughafen Gibraltar ist in ca. 30 Minuten erreichbar, während der Flughafen Málaga etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Dieses Doppelhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:301 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 1 744 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 744 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142954·EUR 525 000€ 1 744/m²