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Freistehende Villa in La Viñuela

Freistehende Villa in La Viñuela - Main Photo
1 / 50
EDN-14811
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charaktervolle Villa in La Viñuela im malerischen Ortsteil Los Romanes vereint traditionelle andalusische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 4.400 m² gelegen, bietet dieses Anwesen unvergleichliche Ausblicke auf den Stausee La Viñuela und die umliegende Bergwelt der Axarquía.

Das Haupthaus besticht durch authentische Details wie massive Holzbalkendecken und einen gemütlichen Kaminbereich. Mit vier Schlafzimmern und einer eigenen Bodega im Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein separates Gästeapartment mit zwei weiteren Schlafzimmern und offener Wohnküche ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Besucher oder zur Vermietung.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Erholung: Ein privater Pool, eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillstation und ein eleganter Pavillon laden zu langen Sommerabenden ein. Technisch überzeugt die Immobilie durch einen eigenen Brunnen, eine große Zisterne sowie zwei Garagen. Die vorhandenen Abstellräume bieten zudem Potenzial für den Ausbau zu einem weiteren Studio oder Hobbyraum.

Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Ruhe legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Strände von Torre del Mar sind in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Málaga liegt nur 45 Minuten entfernt. Eine erstklassige Immobilie, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als wertstabile Investition überzeugt.

Flächen

Fläche:320 m²Grundstück:4418 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La ViñuelaViertel/Stadt:La Viñuela
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 2 656 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 656 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-14811·EUR 850 000€ 2 656/m²