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Freistehende Villa in La Viñuela

Freistehende Villa in La Viñuela - Main Photo
1 / 30
EDN-17614
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
12Schlafzimmer
12Badezimmer
786 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese weitläufige freistehende Villa in La Viñuela bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in einer der reizvollsten Landschaften Andalusiens zu erwerben. Direkt am Viñuela-See und unweit des Naturparks Sierra Tejada-Almijara gelegen, besticht das Objekt durch einen Panoramablick, der von der Landschaft bis hin zum Meer und dem Hafen reicht.

Die Architektur verteilt sich auf vier Etagen und bietet mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 12 Badezimmern ausreichend Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Restaurantbereich im Erdgeschoss, der mit einer Bar, einer Profiküche und einer sozialen Zone ausgestattet ist. Die darüber liegenden Schlafsuiten verfügen jeweils über private Bäder und Zugang zu großzügigen Terrassenflächen.

Mit einer bebauten Fläche von 786 m² und zwei Untergeschossen als Lagerraum bietet das Haus enorme Kapazitäten. Ein geschlossener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge sowie die hochwertige Bausubstanz unterstreichen den funktionalen Wert dieser Immobilie in der Axarquía.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Golfbegeisterte gleichermaßen. In der Umgebung befinden sich traditionelle weiße Dörfer, erstklassige Golfplätze und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga macht dieses Haus zu einem strategisch wertvollen Standort für private oder gewerbliche Zwecke.

Flächen

Fläche:786 m²Grundstück:427 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageGarten
Region:La ViñuelaViertel/Stadt:La Viñuela
Verkaufspreis

€ 399 999

Originalpreis
€ 580 000
Preis pro m²
€ 509 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 509 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 999
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 999,99
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 199,99
Gesamtkaufpreis€ 438 198,99

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 999
Anzahlung20% (€ 79 999,8)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 999,2
Monatliche Rate€ 1 601,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 339,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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