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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
1 / 50
EDN-41502
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Juli 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
573 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in der prestigeträchtigen Enklave von El Madroñal bei Benahavís bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und architektonischer Eleganz. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.616 m² gelegen, genießt das Anwesen eine privilegierte Südausrichtung mit spektakulärem Panoramablick auf das Mittelmeer und die Sierra de las Nieves. Die Bauqualität und das Design spiegeln den höchsten Standard des modernen andalusischen Lebensstils wider.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst fünf luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite. Ein separates Gästeapartment bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Besucher. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 78 m² große Terrasse, die als Herzstück des Hauses dient und den Übergang zum privaten Pool und den gepflegten Gartenanlagen bildet. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit zeitlosem Mobiliar ausgestattet.

In puncto Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Die Küche ist mit High-End-Geräten von Gaggenau bestückt, während elektrische Rollläden und ein hochmodernes Alarmsystem für Komfort und Sicherheit sorgen. Ein automatisches Bewässerungssystem pflegt das üppige Grün des Außenbereichs. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses und dennoch funktionales Wohnerlebnis zu schaffen.

Die Lage in El Madroñal garantiert maximale Sicherheit durch einen 24-Stunden-Wachdienst und doppelt gesicherte Zufahrten. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze wie der Los Arqueros Golf Club sowie exzellente Restaurants. Die schnelle Anbindung an die AP-7 ermöglicht es, Marbella und den Flughafen Málaga zügig zu erreichen, während internationale Schulen in San Pedro de Alcántara nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:573 m²Terrasse:78 m²Grundstück:2616 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 5 990 000

Preis pro m²
€ 10 454 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 454 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 990 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 588 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 59 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 651 400
Gesamtkaufpreis€ 6 641 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 990 000
Anzahlung20% (€ 1 198 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 792 000
Monatliche Rate€ 23 989,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 79 966,27 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41502·EUR 5 990 000€ 10 454/m²