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Freistehende Villa in Las Brisas

Freistehende Villa in Las Brisas - Main Photo
1 / 17
EDN-17893
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
390 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische Villa in Las Brisas besticht durch ihre klare Architektur und erstklassige Bauqualität. In einer der exklusivsten Lagen von Marbella gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Symbiose aus modernem Design und funktionalem Luxus für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer Wohnfläche von 390 m² verteilen sich zwei Etagen mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Zentrum des Hauses und geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Küche über. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und eine effiziente Zentralheizung garantieren ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Das 1.653 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und beherbergt einen eleganten Pool sowie einen Jacuzzi. Von der Terrasse aus genießt man einen panoramischen Blick auf die Berge und die umliegende Golflandschaft. Die Villa befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein Höchstmaß an Diskretion verspricht.

Die Lage ist ideal für Golf-Liebhaber, da der renommierte Las Brisas Golf Club direkt vor der Tür liegt. Puerto Banús mit seinen exklusiven Yachten und Stränden ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche mit dem mediterranen Lebensstil der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:390 m²Terrasse:40 m²Grundstück:1653 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Las BrisasViertel/Stadt:Las Brisas
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 11 538 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 538 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17893·EUR 4 500 000€ 11 538/m²