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Freistehende Villa in Las Brisas

Freistehende Villa in Las Brisas - Main Photo
1 / 47
EDN-67230
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
341 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Las Brisas im Herzen von Nueva Andalucía ist ein Meisterwerk des skandinavisch inspirierten Designs. In einer ruhigen Sackgasse innerhalb des renommierten Golf Valley gelegen, bietet diese Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen, die das mediterrane Licht optimal einfangen.

Auf einer Wohnfläche von 341 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer sowie eine moderne Designerküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Das gesamte Obergeschoss ist der privaten Master-Suite vorbehalten, die über ein eigenes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine Terrasse mit spektakulärem Bergblick verfügt. Hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision ziehen sich durch alle Räumlichkeiten.

Der Außenbereich auf dem 1.393 m² großen Grundstück ist eine Oase der Ruhe. Ein 16 Meter langer, beheizbarer Pool mit Wasserfall bildet das Zentrum der Gartenanlage. Die voll ausgestattete Außenküche mit Grillplatz lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine integrierte Klimaanlage, elektrische Jalousien und ein modernes Alarmsystem, das höchsten Sicherheitsansprüchen gerecht wird.

Die Lage in Las Brisas ist ideal für Golfenthusiasten, da Spitzenplätze wie der Las Brisas Golf Club und Los Naranjos in unmittelbarer Nähe liegen. Auch internationale Schulen, erstklassige Restaurants und die glamouröse Marina von Puerto Banús sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Villa kombiniert deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem erstklassigen Lifestyle der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:341 m²Terrasse:23 m²Grundstück:1393 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Las BrisasViertel/Stadt:Las Brisas
Verkaufspreis

€ 3 895 000

Preis pro m²
€ 11 422 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 422 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 378 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 38 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 420 950
Gesamtkaufpreis€ 4 315 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 895 000
Anzahlung20% (€ 779 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 116 000
Monatliche Rate€ 15 599,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 51 998,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-67230·EUR 3 895 000€ 11 422/m²