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Freistehende Villa in Las Brisas

Freistehende Villa in Las Brisas - Main Photo
1 / 56
EDN-44846
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Juli 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
433 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Las Brisas gelegen, bietet diese freistehende Luxusvilla eine seltene Kombination aus Privatsphäre und exklusivem Lifestyle. Umgeben von einem tropisch angelegten Garten, vermittelt das Anwesen das Gefühl eines privaten Resorts. Die Architektur besticht durch zeitgenössische Eleganz, während die von Sandon kuratierte Innenausstattung mit warmen Texturen und zeitlosem Design eine einladende Atmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung der 616 m² großen Villa ist äußerst durchdacht und auf maximalen Komfort ausgelegt. Das tägliche Leben spielt sich vorwiegend auf einer Ebene ab: Drei der vier Schlafzimmer sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich befinden sich im Erdgeschoss. Die Poliform-Küche mit Gaggenau- und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse und zum Salzwasserpool, der mit Bali-grünen Fliesen veredelt wurde.

Das Untergeschoss ist dank seiner oberirdischen Bauweise lichtdurchflutet und beherbergt das vierte Schlafzimmer, eine weitere Lounge, einen Entertainment-Bereich sowie einen stilvollen Weinkeller. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit einer Außenküche, einem Jacuzzi und einer ausfahrbaren Pergola ausgestattet ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Blick auf die mediterrane Gartenlandschaft.

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen: Hochwertige Armaturen von Antonio Lupi und erstklassige Materialien finden sich im gesamten Haus. Zudem bietet die Villa ein separates Home-Office mit Gartenblick und Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge, davon einer in der Garage. Die Kombination aus indonesischem Flair und mediterraner Eleganz macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie in der Golf-Region von Marbella.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Supermärkten in Aloha und Las Brisas sind bequem zu Fuß erreichbar. Das renommierte Aloha College liegt nur wenige Minuten entfernt, und der berühmte Hafen Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen und Stränden ist in kürzester Zeit erreichbar. Diese Villa in Las Brisas ist eine ideale Investition für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Flächen

Fläche:433 m²Terrasse:183 m²Grundstück:1150 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Las BrisasViertel/Stadt:Las Brisas
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Preis pro m²
€ 11 536 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 536 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-44846·EUR 4 995 000€ 11 536/m²