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Freistehende Villa in Limonar

Freistehende Villa in Limonar - Main Photo
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EDN-25139
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohngegend Limonar gelegen, bietet diese freistehende Villa ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das Anwesen befindet sich inmitten eines Naturschutzgebietes, was nicht nur absolute Ruhe garantiert, sondern auch sicherstellt, dass die unverbaubare Panorama-Aussicht auf Málaga dauerhaft erhalten bleibt. Diese seltene Kombination aus natürlicher Abgeschiedenheit und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem Juwel auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Mit einer Wohnfläche von 210 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.825 m² bietet das Haus viel Raum für Individualität. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind so angeordnet, dass sie maximale Helligkeit und Ausblicke in die Natur ermöglichen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine fließende Verbindung zwischen den modernen Innenräumen und der weitläufigen Außenanlage, die zur Entspannung im Freien einlädt.

Die Villa wurde komplett renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik gelegt. Das zeitgenössische Design betont die Integration in die Landschaft, wobei große Fensterfronten das mediterrane Licht optimal einfangen. Technische Standards und ästhetische Details erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Nur acht Minuten vom Stadtzentrum Málagas entfernt, profitiert man hier von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Anbindung an den internationalen Flughafen, renommierte Schulen und das kulturelle Angebot der Stadt ist hervorragend. In einer Zeit, in der Málaga als technologisches Zentrum Südspaniens boomt, stellt diese Villa eine wertstabile Investition mit hoher Lebensqualität dar, die Privatsphäre in einer geschützten Umgebung verspricht.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:LimonarViertel/Stadt:Limonar
Verkaufspreis

€ 790 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 790 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 78 700
Gesamtkaufpreis€ 868 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 790 000
Anzahlung20% (€ 158 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 632 000
Monatliche Rate€ 3 163,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 546,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25139·EUR 790 000