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Freistehende Villa in Los Arqueros

Freistehende Villa in Los Arqueros - Main Photo
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EDN-141245
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Okt. 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
980 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Los Arqueros besticht durch eine kühne Architektur, deren erhöhte Lage genutzt wurde, um unverbaubare Panoramaausblicke auf das Meer, das Golf Valley und die Küstenlinie zu inszenieren. Raumhohe Glasfronten lassen sich vollständig öffnen und verbinden den großzügigen Wohnbereich nahtlos mit den Außenterrassen, wodurch ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Licht entsteht.

Das Raumkonzept folgt einer offenen Philosophie, in der Wohn-, Ess- und Küchenbereiche ohne trennende Wände ineinander übergehen. Ein besonderes Merkmal ist die Hauptsuite, die sich auf einer eigenen Ebene befindet, um maximale Privatsphäre und die besten Sichtachsen des Hauses zu garantieren. Zusätzlich bietet die Residenz ein privates Kino, Indoor-Freizeitbereiche sowie einen vertikalen Aufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet.

Die technische Ausstattung der 980 m² großen Immobilie umfasst ein integriertes Smart-Home-System, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie eine zentrale Heizung. Hochwertige Naturmaterialien verleihen dem modernen Design eine warme Note, während der Infinity-Pool am Rand der Terrasse optisch mit der Landschaft verschmilzt. Großzügige Lagerräume und eine geschlossene Garage bieten praktischen Nutzwert auf höchstem Niveau.

In der exklusiven Gated Community von Los Arqueros gelegen, genießt diese Villa eine sichere Umgebung inmitten erstklassiger Golfplätze. Die Urbanisation bietet Ruhe und Diskretion, ist jedoch nur eine kurze Fahrt von den Stränden von San Pedro und dem mondänen Nachtleben von Puerto Banús entfernt. Es ist ein erstklassiger Standort für Käufer, die Wert auf moderne Ästhetik und funktionale Exzellenz an der Costa del Sol legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:980 m²Grundstück:2085 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 4 550 000

Preis pro m²
€ 4 643 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 643 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 444 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 493 000
Gesamtkaufpreis€ 5 043 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 550 000
Anzahlung20% (€ 910 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 640 000
Monatliche Rate€ 18 222,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 742,33 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141245·EUR 4 550 000€ 4 643/m²