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Freistehende Villa in Los Arqueros

Freistehende Villa in Los Arqueros - Main Photo
1 / 33
EDN-15701
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
522 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese meisterhaft renovierte Villa in der exklusiven Gated Community von Los Arqueros setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol. Die Immobilie vereint zeitlose mediterrane Architektur mit einem puristischen, modernen Innendesign. Dank der privilegierten Lage genießen Bewohner einen unverbaubaren Blick über den prestigeträchtigen Golfplatz bis hin zum Mittelmeer, während die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Auf einer bebauten Fläche von 522 m² bietet das Haus ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die maßgeschneiderte dänische Designerküche ist das Highlight des Hauptwohnbereichs, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Gaggenau und Siemens sowie edlen Dekton-Arbeitsplatten. Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite im Obergeschoss, die mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer privaten Aussichtsterrasse punktet.

Das Untergeschoss ist eine Oase für Entertainment-Liebhaber. Es beherbergt eine individuell gestaltete Bar, einen gläsernen Weinkeller und ein privates Heimkino. Ein architektonisches Highlight ist die Garage mit Glaswand, die Ihre Fahrzeugsammlung stilvoll in den Wohnbereich integriert. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Control4-Hausautomation, Sonos-Soundsystem, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Photovoltaik-Module sorgen für höchsten Komfort und Energieeffizienz.

Der Außenbereich auf dem 1.016 m² großen Grundstück ist perfekt für den andalusischen Lebensstil konzipiert. Ein 50 m² großer, nach Süden ausgerichteter Pool, weitläufige Terrassen von 400 m² und eine voll ausgestattete Außenküche mit BBQ bieten den idealen Rahmen für Gäste. Die Kombination aus technischer Präzision, hochwertiger Bauqualität und der erstklassigen Infrastruktur in der Nähe von Schulen und Golfplätzen macht diese Villa zu einem erstklassigen Investment.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:522 m²Terrasse:400 m²Grundstück:1016 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 5 495 000

Originalpreis
€ 5 795 000
Preis pro m²
€ 10 527 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 527 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 538 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 596 950
Gesamtkaufpreis€ 6 091 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 495 000
Anzahlung20% (€ 1 099 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 396 000
Monatliche Rate€ 22 007,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 73 358,04 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15701·EUR 5 495 000€ 10 527/m²