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Freistehende Villa in Los Arqueros

Freistehende Villa in Los Arqueros - Main Photo
1 / 40
EDN-16373
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
791 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche freistehende Villa in der exklusiven Enklave Los Arqueros definiert luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol neu. In privilegierter Frontline-Golf-Lage bietet die Immobilie einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer, die majestätischen Berge und die perfekt gepflegten Greens des Golfplatzes. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.918 m² gelegen, genießt diese Residenz absolute Privatsphäre innerhalb einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die höchsten Ansprüchen an Diskretion gerecht wird.

Mit einer bebauten Fläche von 791 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en Suite. Der offene Wohnbereich mit klassischem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die 120 m² großen Terrassen über. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, einschließlich des Untergeschosses, in dem sich Personalunterkünfte, ein Hauswirtschaftsraum und umfangreiche Lagermöglichkeiten befinden. Die Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: modernste Domotik, Zentralheizung, Klimaanlage und ein fortschrittliches Alarmsystem sind integriert. Im Außenbereich laden der private Pool und der pflegeleichte Garten zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt zudem über eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge sowie hochwertige Doppelverglasung für optimale Isolierung. Hier trifft deutsche Wertarbeit in der Bauqualität auf mediterrane Leichtigkeit.

Die Lage in Los Arqueros ist ideal für Golfliebhaber und Familien gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Infrastrukturen, internationale Schulen und charmante Ortskerne. Die Kombination aus der Ruhe des Golfplatzes und der schnellen Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús macht diese Villa zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Ob als permanenter Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil – diese Immobilie repräsentiert das Beste, was Benahavís zu bieten hat.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:791 m²Terrasse:120 m²Grundstück:1918 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 5 800 000

Originalpreis
€ 5 950 000
Preis pro m²
€ 7 332 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 332 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 569 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 58 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 630 500
Gesamtkaufpreis€ 6 430 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 800 000
Anzahlung20% (€ 1 160 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 640 000
Monatliche Rate€ 23 228,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 77 429,78 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16373·EUR 5 800 000€ 7 332/m²