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Reihenhaus in Los Boliches

Reihenhaus in Los Boliches - Main Photo
1 / 26
EDN-135527
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Los Boliches liegt direkt gegenüber dem berühmten Feria-Gelände an der Grenze zu Fuengirola auf einem 200 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein umfassendes Renovierungsprojekt, das die seltene Gelegenheit bietet, ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Mit einer bebauten Fläche von 107 m² bietet das Haus eine solide Bausubstanz, um moderne Wohnkonzepte mit viel natürlichem Licht umzusetzen.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Garten und zwei Terrassen auf beiden Seiten der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die 93 m² große Dachterrasse, die einen weiten Blick auf das Meer und den Hafen bietet und den idealen Rückzugsort für Sonnenanbeter darstellt.

Dank der zentralen Lage in Los Boliches sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Apotheken, Einkaufszentren und Banken fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für ein Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:107 m²Terrasse:93 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Los BolichesViertel/Stadt:Los Boliches
Verkaufspreis

€ 466 000

Preis pro m²
€ 4 355 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 355 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 023 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 466 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 940
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 660
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 800
Gesamtkaufpreis€ 510 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 466 000
Anzahlung20% (€ 93 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 372 800
Monatliche Rate€ 1 866,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 221,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-135527·EUR 466 000€ 4 355/m²