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Doppelhaushälfte in Marbella

Doppelhaushälfte in Marbella - Main Photo
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EDN-101297
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
302 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in La Mairena bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten eines geschützten Naturgebiets über Marbella. Die Architektur besticht durch klare Linien und große Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge ermöglichen – ein Refugium für Kenner, die Ruhe und Qualität suchen.

Auf vier Ebenen verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Außenanlagen umfassen eine 205 m² große Terrasse mit privatem Pool und Jacuzzi, die perfekt für das mediterrane Klima konzipiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Raumgestaltung, da die Möglichkeit besteht, zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern zu integrieren.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Smart-Home-Steuerung und eine hochwertige Einbauküche sind vorhanden. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine geräumige Garage für zwei PKW sowie zusätzliche Gästeparkplätze in der gesicherten Wohnanlage.

In nur acht Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Elviria mit seinen erstklassigen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Diese Immobilie kombiniert deutsche Ansprüche an Bauqualität und Effizienz mit dem unvergleichlichen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:302 m²Terrasse:205 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 095 000

Originalpreis
€ 1 275 000
Preis pro m²
€ 3 626 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 626 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 095 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 98 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 112 950
Gesamtkaufpreis€ 1 207 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 095 000
Anzahlung20% (€ 219 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 876 000
Monatliche Rate€ 4 385,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 618,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-101297·EUR 1 095 000€ 3 626/m²