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Haus in Marbella

Haus in Marbella - Main Photo
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EDN-10778
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten der bezaubernden Siedlung La Virginia gelegen, bietet dieses Doppelhaus in Marbella ein Wohnerlebnis, das den rustikalen Charme eines andalusischen Dorfes mit dem Luxus der Goldenen Meile verbindet. Die Anlage besteht aus nur 60 individuell gestalteten Häusern, die durch gepflasterte Gassen, Brunnen und eine üppige mediterrane Vegetation verbunden sind. Hier genießen Bewohner einen exklusiven, fast schon dörflichen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Costa del Sol.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Doppelschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. In der obersten Etage erwartet Sie ein zweites gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine uneingesehene Südterrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über das Dorf bis hin zum Meer – ein idealer Ort für ganzjährigen Sonnenschein.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit eigenem Salzwasser-Pool. Der Außenbereich ist als Chill-out-Oase konzipiert, inklusive einer Außenküche mit Grill und einer Bar, perfekt für gesellige Abende. Die Bauqualität zeigt sich in traditionellen Details wie Terrakottaböden, massiven Holzfenstern und -türen sowie rustikalen Deckenbalken, die dem Haus eine warme und wertige Atmosphäre verleihen.

Die Lage ist ideal: Das Zentrum von Marbella, die renommierte Buchinger-Klinik und erstklassige internationale Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch für Golfer bietet die Umgebung exzellente Bedingungen mit mehreren Top-Plätzen in der Nähe. Dieses Objekt in La Virginia ist eine erstklassige Wertanlage in einer stabilen Wachstumsregion, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil überzeugt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:107 m²Grundstück:125 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 995 000

Preis pro m²
€ 9 299 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 299 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10778·EUR 995 000€ 9 299/m²