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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-126459
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Marbella besticht durch seine Aufteilung auf vier Ebenen, wobei das vollständig renovierte, offene Untergeschoss mit Keramikfliesen in Holzoptik einen vielseitigen Raum für ein sechstes Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Büro bietet. Das Haus in Marbella in der Gegend von Bello Horizonte - Lindasol wurde umfassend modernisiert, um ein offenes Wohnkonzept auf 200 m² Wohnfläche zu schaffen, das maximale Flexibilität für Familien oder Investoren ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich der soziale Mittelpunkt mit einer modernen Küche, einem Wohn-Essbereich mit Laminatboden und direktem Zugang zu einem privaten Patio mit Kunstrasen. Die erste Etage beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit Balkon und renoviertem Bad. Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Ambiente mit sichtbaren Holzbalken, einem großen Ankleidezimmer, einer Waschküche und einer eigenen Dachterrasse, die durch die West-Südwest-Ausrichtung viel Nachmittagssonne genießt.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Einbauschränke und drei modernisierte Badezimmer. Ein privater Garagenplatz innerhalb der Anlage sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die hochwertige Renovierung und die strategische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem bezugsfertigen Zuhause, das durch Helligkeit und modernes Design überzeugt.

Die Lage in Lindasol ist ideal für Familien, da internationale Schulen, Krankenhäuser und die Strände von Los Monteros und Rio Real nur 5 Autominuten entfernt sind. Auch das Stadtzentrum von Marbella ist in kürzester Zeit erreichbar. Dank der Unabhängigkeit der einzelnen Etagen bietet dieses Anwesen in Marbella ein hervorragendes Potenzial für die Vermietung, da verschiedene Wohnbereiche separat genutzt werden können.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 595 000

Originalpreis
€ 629 000
Preis pro m²
€ 2 975 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 975 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 300
Gesamtkaufpreis€ 653 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 595 000
Anzahlung20% (€ 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 476 000
Monatliche Rate€ 2 382,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 943,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126459·EUR 595 000€ 2 975/m²