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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 46
EDN-12955
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
350 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbella befindet sich in einer der exklusivsten Lagen direkt am Strand von Elviria, unmittelbar neben dem weltberühmten Nikki Beach. Die Immobilie vereint luxuriöses Wohnen am Meer mit der Privatsphäre eines weitläufigen, 1404 m² großen Grundstücks in bester Nachbarschaft.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, sowie ein separates Büro und ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer über und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die einen direkten Zugang zum mediterranen Garten ermöglicht.

Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage, ein beheizbarer privater Pool und zwei separate Garagen. Die Villa befindet sich in der gesicherten Wohnanlage Los Jardines de Las Golondrinas, die mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein Höchstmaß an Diskretion und Schutz bietet.

Die Lage ist ideal für Sportbegeisterte: Der Don Carlos Tennis Club und erstklassige Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Strandlage und die Nähe zum Hotel Don Carlos bietet diese Villa nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial in einer der stabilsten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:350 m²Terrasse:50 m²Grundstück:1404 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Preis pro m²
€ 14 271 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 271 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12955·EUR 4 995 000€ 14 271/m²