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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 9
EDN-16024
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
6Badezimmer
454 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage La Cerquilla gelegen, verkörpert diese freistehende Villa in Marbella den Gipfel moderner Architektur und natürlicher Harmonie. Das derzeit im Bau befindliche Anwesen besticht durch eine klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien. Die erhöhte Lage im Herzen des Golf Valley bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berglandschaften, was ein Wohngefühl von höchster Exklusivität vermittelt.

Das Raumkonzept der 454 m² großen Villa ist auf Offenheit und Licht ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Designerküche über und öffnet sich zu den 99 m² großen Terrassenflächen. Die Master-Suite im Obergeschoss bietet neben einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad einen unvergleichlichen Panoramablick. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Für ein umfassendes Wellness-Erlebnis sorgt das Untergeschoss mit einem hauseigenen Spa, einem Fitnessraum und einem Entertainment-Bereich. Im Außenbereich der 858 m² großen Parzelle lädt der Infinity-Pool zur Erfrischung ein, während die Außenküche perfekt für gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Marbellas geeignet ist. Ein Home-Office und eine geräumige Garage vervollständigen die durchdachte Ausstattung dieses Neubauprojekts.

La Cerquilla gilt als eine der sichersten und begehrtesten Adressen in Marbella, nur wenige Minuten von erstklassigen internationalen Schulen, exklusiven Golfplätzen und dem mondänen Yachthafen Puerto Banús entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der besten Lagen Südspaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:454 m²Terrasse:99 m²Grundstück:858 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 4 800 000

Preis pro m²
€ 10 573 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 573 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 469 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 48 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 520 500
Gesamtkaufpreis€ 5 320 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 800 000
Anzahlung20% (€ 960 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 840 000
Monatliche Rate€ 19 223,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 64 079,82 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16024·EUR 4 800 000€ 10 573/m²