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Reihenhaus in Centro, Marbella

Reihenhaus in Centro, Marbella - Main Photo
1 / 22
EDN-130137
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
153 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Marbella Centro besticht durch eine Südterrasse mit Panoramablick über die historische Altstadt, was in dieser zentralen Lage eine Seltenheit darstellt. Mit einer bebauten Fläche von 153 m² bietet das zweistöckige Gebäude ein außergewöhnliches Platzangebot für ein Objekt im Stadtkern.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die großzügigen Innenräume lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder als großzügiges Feriendomizil.

Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente, während die südliche Ausrichtung der Terrasse für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, die sich ideal für eine hochwertige Renovierung eignet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand und die gesamte Infrastruktur von Marbella. Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne Auto ermöglicht.

Aufgrund der Lage im charmanten historischen Zentrum handelt es sich um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es zur Eigennutzung nach einer Sanierung oder als rentables Objekt für die touristische Vermietung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:153 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Centro
Verkaufspreis

€ 478 000

Preis pro m²
€ 3 124 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 124 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 478 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 020
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 780
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 000
Gesamtkaufpreis€ 524 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 478 000
Anzahlung20% (€ 95 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 382 400
Monatliche Rate€ 1 914,38
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 381,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130137·EUR 478 000€ 3 124/m²