EDENOVO

Verdana Villas

Verdana Villas - Main Photo
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EDN-20996
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Marbella befindet sich in der exklusiven Enklave Elviria und definiert modernes Wohnen an der Costa del Sol neu. Die Villa verbindet andalusische Stilelemente mit zeitgenössischer Eleganz und bietet eine unvergleichliche Privatsphäre inmitten einer natürlichen Hügellandschaft, nur wenige Minuten von den goldenen Stränden entfernt.

Auf einer Wohnfläche von 300 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit Kamin besticht durch große Fensterfronten, die den Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze freigeben. Eine Terrasse von 235 m² sowie ein privater Infinity-Pool auf dem 1.101 m² großen Grundstück laden dazu ein, das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste deutsche Ansprüche an Qualität und Effizienz: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Klimaanlage, ein privater Aufzug und ein eigener Fitnessraum gehören zum Standard. Die energetisch optimierte Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren Wertbeständigkeit und niedrige Unterhaltskosten in dieser begehrten Lage von Marbella Ost.

Die erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen, renommierten Golfclubs und exklusiven Beach-Clubs liegt direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum von Marbella ist in zehn Minuten erreichbar, und die schnelle Anbindung an den Flughafen Málaga macht dieses Objekt zu einem idealen Erstwohnsitz oder einem repräsentativen Feriendomizil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 2 850 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 274 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 306 000
Gesamtkaufpreis€ 3 156 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 850 000
Anzahlung20% (€ 570 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 280 000
Monatliche Rate€ 11 414,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 047,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-20996·EUR 2 850 000