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Dunique Marbella - Villas

Dunique Marbella - Villas - Main Photo
1 / 11
EDN-24794
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
397 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Marbella definiert luxuriöses Wohnen in direkter Strandlage neu. Die Doppelhaus-Villen wurden für anspruchsvolle Käufer entwickelt, die Wert auf Privatsphäre, modernste Architektur und erstklassige Materialien legen. In einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol gelegen, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil zwischen dem azurblauen Mittelmeer und den majestätischen Bergen.

Mit einer bebauten Fläche von 447 m² und vier großzügigen Schlafzimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die fließenden Übergänge zwischen den Innenräumen und der beeindruckenden 228 m² großen Terrasse schaffen ein Gefühl von Freiheit. Jedes Detail der Raumaufteilung wurde darauf optimiert, das natürliche Licht einzufangen und eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Designer-Küchen von Pedro Peña, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, treffen auf großformatige Bodenbeläge und ein hochmodernes Smart-Home-System. Ein eigener Pool und ein Jacuzzi auf dem privaten Grundstück sorgen für Entspannung pur. Die Bauqualität entspricht höchsten deutschen Standards und garantiert Langlebigkeit sowie Energieeffizienz.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem exklusiven Social Club mit Spa, Fitnessstudio und Coworking-Bereichen. Die Lage in Marbella bietet eine erstklassige Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Flughafen Malaga. Diese Villa ist nicht nur ein prestigeträchtiges Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der sichersten Regionen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:397 m²Terrasse:228 m²Grundstück:135 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 5 400 000

Preis pro m²
€ 13 602 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 602 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 529 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 586 500
Gesamtkaufpreis€ 5 986 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 400 000
Anzahlung20% (€ 1 080 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 320 000
Monatliche Rate€ 21 626,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 72 089,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24794·EUR 5 400 000€ 13 602/m²