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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-42158
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
7Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus in der Altstadt von Marbella befindet sich in einer privilegierten Lage direkt an den historischen Schlossmauern. Gelegen an einem ruhigen, autofreien Platz, kombiniert die Immobilie andalusische Authentizität mit höchster Lebensqualität. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Auf drei Etagen verteilen sich 7 Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum charmanten Gästehaus. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das direkt an die alte Stadtmauer angrenzt und über eine eigene Dachterrasse verfügt, was absolute Privatsphäre für Gäste oder Personal ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch ihre Außenbereiche: Zwei große Terrassen bieten einen spektakulären Blick auf das historische Zentrum und die Burgruinen. Ein kleiner Innenhof im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Belüftung und ein schattiges Plätzchen an heißen Sommertagen.

Die Infrastruktur ist hervorragend; der berühmte Orangenplatz, exklusive Restaurants und die Strände von Marbella sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Liegenschaft stellt eine solide Investition in einer der wertstabilsten Lagen der Costa del Sol dar, ideal für Käufer, die Wert auf Tradition und zentrale Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Grundstück:120 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 955 000

Preis pro m²
€ 5 618 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 618 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 955 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 850
Gesamtkaufpreis€ 1 051 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 955 000
Anzahlung20% (€ 191 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 764 000
Monatliche Rate€ 3 824,76
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 749,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42158·EUR 955 000€ 5 618/m²