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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
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EDN-14366
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
486 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbesa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Immobilie in absoluter Strandlage in Marbella zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.871 m² erstreckt sich der Garten bis direkt an das Mittelmeer, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die Architektur des Hauses nutzt die breite Meeresfront optimal aus und bietet unverbaubare Panoramablicke, die in dieser begehrten Wohngegend nur selten zu finden sind.

Mit einer Wohnfläche von 486 m² bietet die Villa fünf geräumige Schlafzimmer, von denen vier über eigene Badezimmer verfügen. Die Master-Suite erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und beeindruckt durch ihre Größe sowie die private Terrasse mit Blick auf das Meer. Der Wohnbereich ist in verschiedene Ebenen unterteilt, was eine harmonische Trennung zwischen Ess- und Entspannungszonen schafft. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Pool-Lounge-Bereich runden das Raumangebot ab.

Die Außenanlagen sind auf das mediterrane Leben im Freien ausgerichtet: Ein großer Swimmingpool, weitläufige Terrassen von 210 m² und ein liebevoll gepflegter, beleuchteter Garten bilden das Herzstück des Anwesens. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine separate Doppelgarage. Die Villa wurde über zwei Jahrzehnte von derselben Familie gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, bietet jedoch gleichzeitig enormes Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Marbesa ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die fußläufige Erreichbarkeit von erstklassigen Strandclubs wie dem Nikki Beach. Auch der malerische Hafen von Cabopino ist nur einen kurzen Strandspaziergang entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Anbindung an den Flughafen Malaga und der Nähe zu Marbella-Stadt macht dieses Strandhaus zu einer erstklassigen Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:486 m²Terrasse:210 m²Grundstück:1871 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Originalpreis
€ 6 500 000
Preis pro m²
€ 10 278 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 278 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14366·EUR 4 995 000€ 10 278/m²