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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 83
EDN-24242
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
6Schlafzimmer
8Badezimmer
539 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu errichtete Design-Villa in Marbesa besticht durch eine markante Architektur, die Naturstein und Holzelemente in einer harmonischen Symbiose vereint. Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, bietet dieses Anwesen den Inbegriff des modernen mediterranen Lebensstils in einer der begehrtesten Lagen von Marbella Ost.

Das Innendesign folgt einem offenen Raumkonzept, bei dem bodentiefe Glasfronten die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschmelzen lassen. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine elegante Master-Suite mit privater Terrasse. Das Untergeschoss ist als Wellness-Oase konzipiert und umfasst einen Fitnessraum, eine geräumige Sauna sowie eine zusätzliche Lounge für maximale Privatsphäre.

Im Außenbereich lädt der nach Süden ausgerichtete Garten mit privatem Pool zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und Jacuzzi, die spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die hochwertige Bauausführung und die Verwendung erstklassiger Materialien versprechen nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz.

Die Lage in Marbesa ist ideal für Käufer, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen: Erstklassige Restaurants, internationale Schulen und renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer schnellen Anbindung an Marbella Stadt und den Flughafen Málaga ist diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt perfekt geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:539 m²Terrasse:119 m²Grundstück:803 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Preis pro m²
€ 9 267 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 267 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24242·EUR 4 995 000€ 9 267/m²