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Doppelhaushälfte in Nagüeles

Doppelhaushälfte in Nagüeles - Main Photo
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EDN-13996
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
304 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Nagüeles bietet die perfekte Gelegenheit, das exklusive Lebensgefühl von Marbella in einer sicheren und gepflegten Umgebung zu genießen. In der begehrten Gated Community Oasis de Nagüeles gelegen, besticht die Immobilie durch ihre erstklassige Lage zwischen dem Berg La Concha und dem Mittelmeer. Die kürzlich erfolgte Renovierung garantiert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über vier Ebenen und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept mit moderner Küche und direktem Zugang zur Ost-Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Gemeinschaftsgärten bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer-Suiten, wobei das Hauptschlafzimmer über eine eigene Terrasse verfügt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Sommerküche und einem privaten Plunge-Pool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.

Technisch und funktional lässt das Haus keine Wünsche offen. Das Untergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares drittes Schlafzimmer mit Bad, ideal als Home-Office oder Fitnessraum. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage, ein gemütlicher Kamin sowie eine private Doppelgarage mit automatischem Tor. Die Bauqualität und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Immobilie, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil eignet.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind das Stadtzentrum von Marbella, erstklassige internationale Schulen und exklusive Golfplätze in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus privater Atmosphäre in einer bewachten Anlage und der Nähe zu den Hotspots der Goldenen Meile macht dieses Haus in Nagüeles zu einer sicheren Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Wer Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage legt, findet hier sein ideales neues Zuhause.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:304 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 2 944 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 944 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13996·EUR 895 000€ 2 944/m²