EDENOVO

Freistehende Villa in Nagüeles

Freistehende Villa in Nagüeles - Main Photo
1 / 36
EDN-13711
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante andalusische Finca in Nagüeles bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Marbella zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 722 m² gelegen, besticht die freistehende Villa durch ihre zeitlose Eleganz und erstklassige Bauqualität. Die Kombination aus handgefertigten Keramikfliesen, rustikalen Holzakzenten und modernem Komfort wie Klimaanlage schafft ein behagliches Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Die Raumaufteilung der 97 m² großen Wohnfläche ist durchdacht und einladend. Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksbereich. Ein separater, lichtdurchfluteter Arbeitsraum bietet Platz für ein privates Büro. Zwei helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigen das Interieur. Die traditionelle Küche mit angrenzendem Essbereich strahlt Wärme und Gastfreundschaft aus.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Eine 71 m² große überdachte Terrasse führt zum privaten Swimmingpool, der von einem mediterranen Garten mit Oliven- und Orangenbäumen umgeben ist. Ein eigener Obst- und Gemüsegarten unterstreicht den nachhaltigen Lebensstil dieser Immobilie. Die weitläufigen Rasenflächen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten maximale Privatsphäre.

Die Lage in Nagüeles gehört zu den begehrtesten in Marbella. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Parque de Nagüeles für Spaziergänge in der Natur oder den Strand von Nagüeles für entspannte Tage am Meer. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten wie der Organic Market sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus in Nagüeles ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und authentisches Design legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:71 m²Grundstück:722 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 2 250 000

Originalpreis
€ 2 365 000
Preis pro m²
€ 23 196 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 23 196 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 214 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 22 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 240 000
Gesamtkaufpreis€ 2 490 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 250 000
Anzahlung20% (€ 450 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 800 000
Monatliche Rate€ 9 011,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 30 037,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nagüeles entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-13711·EUR 2 250 000€ 23 196/m²