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Freistehende Villa in Nagüeles

Freistehende Villa in Nagüeles - Main Photo
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EDN-15471
Angebot angenommen
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
8Badezimmer
712 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nagüeles verkörpert modernen Luxus in einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella. Nur wenige Minuten von der Goldenen Meile entfernt, bietet das Anwesen auf einem 2.370 m² großen, flachen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Architektur von Ames Arquitectos zeichnet sich durch klare Linien und eine harmonische Verbindung von Stein-, Holz- und Glaselementen aus, die ein zeitloses und elegantes Ambiente schaffen.

Mit einer Wohnfläche von 712 m² und zusätzlichen 628 m² Terrassen bietet das Haus großzügigen Raum für höchste Ansprüche. Die sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer sind mit edelsten Materialien ausgestattet. Ein offenes Wohnkonzept führt nahtlos in den Außenbereich, wo ein privater, beheizbarer Pool und ein eigener Full-Size-Tennisplatz auf Sportbegeisterte warten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, vom Keller mit Spielzimmer und Kino bis hin zur Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, modernste Klimaanlage und ein integriertes Smarthome-System sorgen für maximalen Komfort. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna, Fitnessstudio und Jacuzzi bietet Entspannung pur direkt im eigenen Zuhause. Die Villa wurde nach höchsten deutschen Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch Energieeffizienz und erstklassige Verarbeitung bis ins kleinste Detail.

Nagüeles ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den besten Infrastrukturen Marbellas. Erstklassige Schulen, exklusive Golfplätze und die Strände von Puente Romano sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus einem sicheren Rückzugsort und der Nähe zum gesellschaftlichen Leben an der Costa del Sol, was sie zu einer erstklassigen Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:712 m²Terrasse:628 m²Grundstück:2370 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 8 950 000

Preis pro m²
€ 12 570 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 570 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 884 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 89 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 977 000
Gesamtkaufpreis€ 9 927 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 950 000
Anzahlung20% (€ 1 790 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 160 000
Monatliche Rate€ 35 844,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 119 482,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15471·EUR 8 950 000€ 12 570/m²