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Freistehende Villa in Nagüeles

Freistehende Villa in Nagüeles - Main Photo
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EDN-17524
Verkauf vereinbart
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive, moderne freistehende Villa in Nagüeles, einem der begehrtesten Gebiete an Marbellas Goldener Meile. Dieses neu erbaute Haus wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und bietet einen luxuriösen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer. Die erstklassige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, dem pulsierenden Puerto Banús und den idyllischen Stränden der Costa del Sol.

Die Villa erstreckt sich über 320 m² Wohnfläche und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Fünf Terrassen, darunter eine beeindruckende 100 m² große Panoramadachterrasse mit Dusche und Sonnenliegen, bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien. Ein privater Garten, ein Pool, eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität.

Der Komfort wird durch modernste Ausstattung wie vollständige Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Bereichen gewährleistet. Die Gaggenau-Essküche ist mit einem amerikanischen Kühlschrank, einem Teppanyaki-Grill und einer Espressomaschine komplett ausgestattet. Ein Samsung-Soundsystem und Smart-TVs mit über 300 internationalen Kanälen bieten erstklassige Unterhaltung. Für Ihre Sicherheit sorgen ein Alarmsystem und ein Tresor.

Auf einem 530 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Villa in Nagüeles einen privaten, beheizten 13,5 m langen Pool und eine Außenterrasse mit Grillbereich. Die Ausblicke auf Golfplätze und den Hafen sind beeindruckend. Nagüeles ist bekannt für seine ruhige und exklusive Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit hoher Wertbeständigkeit macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:320 m²Terrasse:100 m²Grundstück:530 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 2 500 000

Originalpreis
€ 2 750 000
Preis pro m²
€ 7 813 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 813 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 239 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 267 500
Gesamtkaufpreis€ 2 767 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 500 000
Anzahlung20% (€ 500 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 000 000
Monatliche Rate€ 10 012,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 374,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17524·EUR 2 500 000€ 7 813/m²