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Haus in Nerja

Haus in Nerja - Main Photo
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EDN-16653
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Nerja definiert modernes Wohnen an der Costa del Sol neu. Gelegen in einer gesicherten Wohnanlage, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und hochwertiger Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine optimale Ausrichtung, um das natürliche Licht und die Meeresbrise einzufangen.

Auf einer bebauten Fläche von 150 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Ein besonderes Highlight ist der große Kellerbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlicher Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, eine Gegensprechanlage und einen Safe.

Der Außenbereich glänzt mit einem privaten Swimmingpool und einer weitläufigen Dachterrasse, die einen spektakulären Meerblick garantiert. Hier lassen sich die milden andalusischen Abende in privater Atmosphäre genießen. Die geschlossene Urbanisation sorgt für ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld für anspruchsvolle Eigentümer.

Die Lage in Nerja bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Stränden, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fertigstellung der letzten Villa ist für Anfang 2026 geplant, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Neubauqualität und eine wertstabile Lage legen.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:150 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 775 000

Preis pro m²
€ 5 167 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 167 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
33 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Nerja
Median-Angebotspreis
€ 680 000
Typischer Angebotspreis
€ 550 000 – 850 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 775 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 050
Gesamtkaufpreis€ 852 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 775 000
Anzahlung20% (€ 155 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 620 000
Monatliche Rate€ 3 103,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 346,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16653·EUR 775 000€ 5 167/m²