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Haus in Nerja

Haus in Nerja - Main Photo
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EDN-24229
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in der begehrten Wohnanlage Capistrano Village in Nerja besticht durch seine erhöhte Lage und den unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Immobilie vereint traditionelle andalusische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Oase der Ruhe in einer der attraktivsten Gegenden der Costa del Sol.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Ebenen, die jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität für Gäste oder eine teilgewerbliche Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die fließend in den Wohnbereich übergeht und spektakuläre Ausblicke auf die Küste und das malerische Nerja ermöglicht.

Ein privater Garten mit Rasenfläche und einem Zitronenbaum unterstreicht den mediterranen Charakter des Hauses. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern, die auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der vorhandenen Touristenlizenz ist die Immobilie ein erstklassiges Investmentobjekt.

Nerja bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Strand von Burriana ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den Flughafen Málaga ist optimal. Dieses Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Renditepotenzial legen.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:70 m²Grundstück:49 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 415 000

Preis pro m²
€ 5 929 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 929 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 415 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 39 700
Gesamtkaufpreis€ 454 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 415 000
Anzahlung20% (€ 83 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 332 000
Monatliche Rate€ 1 662,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 540,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24229·EUR 415 000€ 5 929/m²