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Reihenhaus in Nerja

Reihenhaus in Nerja - Main Photo
1 / 50
EDN-52354
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
212 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der charmanten Ortschaft Maro, nur einen Steinwurf von Nerja entfernt, erwartet Sie dieses sorgfältig renovierte Stadthaus. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die erstklassige Lage in einer Region, die für ihre naturbelassenen Buchten und das kristallklare Wasser bekannt ist. Maro bietet die perfekte Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.

Das Haus mit einer bebauten Fläche von 212 m² ist in drei komplett unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Innenhöfen, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Apartments, jeweils ausgestattet mit Schlafzimmer, Badezimmer und einem offenen Wohn-Essbereich. Diese Aufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Die technische Ausstattung ist auf modernem Stand: Alle Schlafzimmer und Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage, und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgt für nachhaltige Energienutzung. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit spektakulärem Meerblick. Sie ist in drei Funktionsbereiche unterteilt, darunter ein Grillplatz und eine schattige Lounge-Ecke. Eines der oberen Apartments verfügt zudem über vier Juliet-Balkone, die fantastische Ausblicke auf die Berge und das Mittelmeer eröffnen.

Maro ist berühmt für seinen Strand, der zu den besten Spaniens gewählt wurde, und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Residenten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die nahegelegenen Golfplätze machen die Lage für internationale Käufer besonders attraktiv. Dieses Stadthaus ist eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen östlich von Málaga, die sowohl Lebensqualität als auch eine attraktive Rendite verspricht.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:212 m²Grundstück:114 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 745 000

Preis pro m²
€ 3 514 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 514 / m²
Vergleichsbasis
36 · Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 973 / m²
Typische Spanne
€ 3 224 – 5 556 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 745 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 73 750
Gesamtkaufpreis€ 818 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 745 000
Anzahlung20% (€ 149 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 596 000
Monatliche Rate€ 2 983,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 945,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-52354·EUR 745 000€ 3 514/m²